El BCE ha decidido hace unos minutos elevar los tipos en 50 puntos básicos, hasta el 2,5%. Es la cuarta subida de tipos del año, que como recordaremos empezó con los tipos al 0%. Un año de subidas espectaculares, el ritmo de subidas más rápido de la breve historia del Banco Central.
Sin embargo el ritmo de subidas ha bajado. La primera del año fue también, como en esta ocasión, de 50 puntos básicos, pero luego se aceleró con dos subidas históricas de 75 puntos básicos, inéditas hasta la fecha.
¿Por qué baja el ritmo de las subidas de tipos?
Por tanto el BCE en esta cuarta subida de tipos vuelve a bajar el ritmo de las subidas hasta el mismo de julio, 50 puntos básicos. Y el motivo es que parece que por fin la espiral de inflación afloja.
Pero lo cierto es que esta moderación de la inflación tiene mucho que ver con el freno de los precios energéticos y hay todavía que ver si los efectos de segundo orden acaban llegando o no.
De hecho aunque se pueda considerar un freno en el ritmo de las subidas de tipos hay que tener en cuenta que el BCE anunció en junio que haría una subida de tipos de 25 puntos básicos en julio y luego otra subida en septiembre, y finalmente fueron 50 puntos básicos y luego 75 puntos básicos. Es decir, esta cuarta subida también es importante frente a los planes que tenía el BCE en junio.
Los hipotecados a tipo variable, los más afectados
Esta subida desde luego asusta a los hipotecados a tipo variable con hipotecas relativamente recientes. Como ya comentamos en septiembre hay que hacer simulaciones de hasta donde puede llegar el Euribor. Ahora mismo está rozando ya el 3% pero hay que ponerse en casos más extremos. Repetimos de nuevo la tabla que publicamos entonces para hipotecas a tipo variable a Euribor + 1%.
|
|
HIPOTECA 100.000 EUROS |
HIPOTECA 200.000 EUROS |
HIPOTECA 300.000 EUROS |
|---|---|---|---|
|
EURIBOR -0,5% (DICIEMBRE 2021) |
299,19 euros |
598,38 euros |
897,57 euros |
|
EURIBOR 2% (SEPTIEMBRE 2022) |
421,60 euros |
843,21 euros |
1.264,81 euros |
|
EURIBOR 3% (DICIEMBRE 2022) |
477,42 euros |
954,83 euros |
1.432,25 euros |
|
EURIBOR 4% |
536,82 euros |
1.073,64 euros |
1.610,46 euros |
|
EURIBOR 5% |
599,55 euros |
1.199,10 euros |
1.798,65 euros |
|
EURIBOR 6% |
665,30 euros |
1.330,60 euros |
1.995,91 euros |
Aquel escenario pareció muy descabellado para muchos y ahora, sinceramente, he estado apunto de añadir una fila más. Por tanto hay que seguir pensando en cómo cambiar la hipoteca o mirar si es posible acogerse a las medidas de alivio pactadas entre el Gobierno y la Banca.
La economía se resiente, aunque España aguanta
Esta subida de tipos está ya afectando a la economía de la eurozona. El crecimiento baja, incluso algunos países de la UE (concretamente Estonia, Chipre, Eslovenia, Grecia, Croacia, Hungría, Finlandia, Países Bajos y Chequia) ya han tenido decrecimiento durante el tercer trimestre y seguramente entren en recesión técnica en el cuarto trimestre del año.
Sin embargo España sigue aguantando el tipo, con un crecimiento en el tercer trimestre del 0,2% y unas previsiones en el cuarto trimestre que rondan el 0,5% (es el indicador en tiempo real que marca el AIREF). Por tanto parece que la subida de tipos y la inflación todavía no logran afectar fuertemente a nuestro país, que por otro lado es de los pocos que todavía no han recuperado el PIB pre-pandemia.