Hace unos días, el Banco Central Europeo (BCE) anunció una bajada de los tipos de interés al 0,25 %, el nivel más bajo de la historia de la moneda única, con el objetivo de animar el consumo e incentivar a las entidades financieras a que vuelvan a prestar dinero. Por esta razón, os preguntamos:
¿Crees que volverá a fluir el crédito gracias a la bajada de los tipos de interés?
Respecto a la pregunta de la semana pasada sobre si era un buen momento para comprar una vivienda, la respuesta que más habéis valorado ha sido la de emlomar, que dice así:
No, en ningún caso. El ajuste aún no ha finalizado. De hecho quedan años, a parte hay muchos factores que auguran la tormenta perfecta para el precio de la vivienda:
Paro elevado e inestabilidad laboral: para que atarte a un lugar si puedes tener que cambiar de ciudad o incluso país, y si en ese momento tienes que vender seguramente tendrás que hacerlo a la baja.
Tipos de interés en mínimos históricos y diferenciales por las nubes: a pesar de que parece que nos queda tiempo con tipos por los suelos, el futuro a 20 años es difícil de predecir. Una subida con estos diferenciales puede suponer un gran cambio en la cuota para los que se están hipotecando ahora mismo.
Pirámide poblacional: para mi es un factor clave que empieza a notarse. España pierde población y la seguirá perdiendo. Además, la natalidad se reduce, el baby boom ya está hipotecado y ahora hay mucha menos gente en edad de formar familia, muchos de ellos son precisamente los que se están marchando y otros simplemente van a heredar varias viviendas de sus padres.
Sueldos a la baja e impuestos al alza: el mantra de que tenemos que competir con China parece que está calando y los salarios bajan. Por otro lado, pagamos la electricidad más cara del mundo. Resumiendo: sueldos del norte de África con impuestos del norte de Europa, ergo menos poder adquisitivo.
Inseguridad jurídica: este país se está ganando a pulso la etiqueta de "banana republic". Ha pasado con la vivienda, ha pasado con las renovables. ¿Quién quiere hacer una inversión a 20-30 años sin estar seguro de que se van a cambiar las reglas del juego a media partida como ha pasado tantas veces en los últimos años? Recuerden el juego de amagar con la deducción de la vivienda y el IVA reducido. "Compra que te quito la deducción", "compra que te subo el IVA", "venga compra que te vuelvo a poner la deducción"... ¿Qué será lo próximo? Más que por políticos da la sensación de que estamos gobernados por trileros...
Precios absurdos: aquí solo hay que aplicar el sentido común. Que en un país con las características anteriores se siga pidiendo más de 100k a una pareja de mileuristas es algo que desafía la lógica (sobretodo si miramos a nuestros vecinos nórdicos). Por no hablar de la calidad de las construcciones, aislamiento térmico, acústico, etc...
Expectativas de precios a la baja: de la misma forma que durante la burbuja la expectativa de que los precios subirían alentó a los compradores, ahora la expectativa de los precios a la baja espanta a los posibles compradores. Para un piso de 200k sólo este año con datos oficiales se habría perdido un patrimonio de 20k aprox, y con eso se pueden pagar muchos años de alquiler...
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En El Blog Salmón | El BCE baja los tipos de interés al 0,25 %, ¿buscando de nuevo la barra libre?, Miedo al fantasma deflacionario lleva al BCE a histórica baja en los tipos de interés Imagen | Antonio Tajuelo